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成都老旧小区设电梯 单元业主须全体同意

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成都老旧小区设电梯 单元业主须全体同意

木门厂 解析 《办法》拟规定,已建成投入使用、具有合法产权且未设电梯的4层及以上的多层建筑,都可以申请增设电梯。不过,增设电梯必须经过所在单元全体业主的一致同意,“有一家反对也不行。”

如果增设电梯后,要影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益,申请人应该与受影响的相邻业主协商达成一致,“说白了,就是要做好反对业主的工作。”因此《办法》还明确规定,要有“对利益受损业主进行补偿的资金筹集预案”。

至于“建设单位”,同意增设电梯的全体业主可以扮演这个角色,也可以书面委托业主代表、物业服务企业、所在街办、原房地产开发企业或其它相关单位,作为既有住宅增设电梯项目的建设单位。

按一定分摊比例出资

业主们都同意增设,但钱从何而来?

同时,要在增设电梯所在现场(本栋住宅、小区主要出入口及小区其它显著位置)进行公示并经公证机关公证,公示期不少于10日。如果收到异议,应当与异议人协商达成一致。

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